增加工程造價的方法

發布時間 2020-12-10 14:12:34

  為了中標,承包商在投標中往往對工期、質量等合同義務作出高標準的承諾,在投標報價中一般采取低成本投標的策略。在合同履行過程中,通過補充賠償協議、工程變更、索賠等方式,盡量將風險轉嫁給業主,爭取更多的利益。接下來,湖南造價咨詢教你增加工程造價的方法。


 
  1、違反原合同實質性條款,簽訂補充協議,增加工程造價
  為了中標,承包商經常在招標文件中對施工管理、施工風險和交付的施工產品等各個方面做出各種承諾。但是,在一些項目的實施過程中,業主為了管理方便,忽略了上述承諾,在沒有提高標準的情況下,簽訂各種關于目標和質量管理的補充協議,以獎金的形式增加項目成本。
  舉個例子,一個項目承包商做出了詳細的承諾的具體完成時間,質量要求,出色的速度和安全、文明管理施工現場的投標文件,并在施工期間,業主跡象各種形式的補充協議的目標、質量、安全和文明管理上述承包商的合同義務,規定繳納的各種形式的獎勵,這違反了原合同的定性條款增加了工程造價。
  2、不嚴格履行合同特殊條款,按一般條款結算,增加工程造價
  根據不同行業的工程項目,協會頒布了合同范本,制定了合同總條款。一些項目簽合同時,根據項目的特點,一般條款在合同中修改模型通過特殊的協議合同條款,但不進行項目的結算按特殊條款和一般條款。
  例如,根據某一行業的一般條款和條件,根據社會公布的價格指數和不同部分、子項目的權重來結算項目主要材料的價差。然而,項目的特殊條件修改上述條款,并同意,其他材料的價格不予以調整,材料價格上漲的風險由承包人在投標報價中考慮,但該項目在結算時,卻對所有主要材料均進行了價格調差,違反合同約定增加工程造價。
  3、通過工程變更和索賠,承包人應承擔的風險轉移給發包人
  一般合同的技術條款和商業條款對各工程清單分項的施工工藝、措施、工藝標準和相關施工規范依據都有明確的規定,并明確規定相關費用應包含在投標報價中。但在實施過程中,承包方出于各種原因提出各種變更和索賠,以逃避合同義務,增加項目成本。
  例如,對工程技術條款中規定的大體積混凝土必須采取各種冷卻措施,而這些措施所產生的費用應在商業條款的投標報價中包含。但是,承包商沒有考慮混凝土冷卻的費用,而是要求改變和增加水冷卻設施和費用,不合理地增加了工程成本。
  4、承包人未充分履行合同義務的,工程損失由發包人承擔,增加工程造價
  一般來說,根據合同,承包商的合同義務是交付合格和優良的建筑產品。但是在施工過程中,由于施工管理不到位,部分項目的質量問題,這些質量問題和后續治療的費用往往是大,一些業主簡化管理,不向承包商索賠,甚至賠償相關的成本。
  例如,在某項目施工過程中,由于施工技術和管理不到位,導致主體工程出現裂縫。發包人無視合同價款中包含缺陷的竣工、檢測、維護、修復費用的約定,將裂縫修復費用補償給承包人,不合理地增加了工程造價。


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