甲級造價咨詢公司

發布時間 2020-12-10 14:09:16


       今天甲級造價咨詢公司專業人士來告訴大家怎樣在工程結算審查中控制工程造價
  一、深入現場對工程量的審核
  工程量是工程造價計算的基礎,工程量的準確性是影響竣工結算的重要因素之一。在實際工作中,工程量也是建設單位計算工程造價的重要環節。審核員不僅要掌握工程量的計算規律,還要對整個項目的設計和施工有系統的了解。甲級造價咨詢公司專業人士認為對工程量進行審計應注意以下幾方面:土石方的計算應注意放坡系數的確定,同時參加現場測量的人員要簽字認可;砌體工程量計算應注意門窗洞口、梁、柱等是否扣除;鋼筋混凝土工程應注意扣除柱、梁、板的重疊部分;鋼筋工程應注意鋼筋的搭接、彎勾長度,梁柱箍筋間距、板底筋、板分布筋的根數;各種預制構件的數量;裝飾工程應結合圖紙和現場,審查應扣除的地方是否扣除。
  二、材料價差合理性的審查
  材料價格審核,主要是審核鋼材、墻體、水泥、木材等主要材料的單價是否合理,這些材料是構成工程造價的重要部分。目前,建材價格受時間、產地、質量等因素影響而各不相同,施工單位在竣工結算中往往會以劣充好,抬高材料價格。在本工程中施工方報送水泥價格為300元/噸,火燒板175元/㎡,而經我們確認的價格分別為285元/噸,135元/㎡,還有其他部分材料價差合計共核減53204.6元。對此,結合本棟綜合樓的材料價差審計,可按以下辦法合理確定材料價格:一是以市造價站提供的價格信息為依據,在準確確定施工日期的基礎上,按整個施工周期跨度加權平均價格調整材差;二是對價格信息中沒有公布指導價且建設單位又沒有參與購買的材料,不能單純以施工單位提供的發票為計價依據,而應進行市場調查,以三方調查調整材料價差。
  三、審查隱蔽驗收記錄
  驗收的主要內容是否圖紙符合設計及質量要求,其中設計要求中包含了工程造價的成份達到或符合圖紙設計要求,也就達到或符合設計要求的造價。因此,作好隱蔽工程驗收記錄是進行工程結算的前提。目前,在很多建設項目中隱蔽工程沒有驗收記錄,到竣工結算時,施工企業才找有關人員后補記錄,然后列入結算。有的甚至沒有發生也列入結算,這種事后補辦的隱蔽工程驗收記錄,不僅存在嚴重質量隱患,而且使工程造價提高,并且存在嚴重徇私舞弊************現象,因此,在審查隱蔽工程的價款時,一定要嚴格審查驗收記錄手續的完整性、合法性。驗收記錄上除了有相關人員簽字認可外,還要加蓋建設單位公章并注明記錄日期,防止事后補辦記錄或虛假記錄的發生,有效地控制工程造價。
  四、審查設計變更簽證
  設計單位出具設計變更通知書,修改圖紙,由設計、校對人員簽字加蓋公章,經施工單位和監理工程師審核同意。重大的設計變更應經原審批部門審批,否則不應列入結算。甲級造價咨詢公司專業人士認為在審查設計變更時,除了有完整的變更手續外,還要注意工程量的計算,對計算有誤的工程量進行調整,對不符合變更手續要求的不能列入結算。


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